收房子的时候，不要只担心热闹。这个时候，最重要的是做好新房的验收工作。房屋验收质量不仅直接影响后期房屋的装修质量，而且对居住安全也有重要影响。房屋收回的流程是怎样的？今天，让我们来听听专家们对买家宝的看法。

　　首先，检查墙壁

　　1、检查墙面是否有裂缝。

　　2.检查墙上是否有空鼓。用木锤或其他东西敲墙壁。敲空鼓，声音是假的，很容易辨认。做标记，装修时用腻子填满。

　　3.检查墙面腻子是否为防水腻子。可以带一瓶矿泉水，往墙上泼水，用手摸摸，看看手上有没有泥。如果没有，确认墙面防水腻子合格。

　　房屋验收

　　第二，检查屋顶

　　1.检查车顶是否开裂。

　　2.检查屋顶和墙上的阴阳角线是否为水平线。如果不是，在以后的装修中，先用抹灰找低一级，再用防水腻子找平。

　　第三，检查地面

　　1、检查地面是否平整。

　　2.检查有无裂缝和防沙:用脚摩擦地面时是否有沙粒。砂浆配比或水泥质量差异以及搅拌不均匀都会造成这个问题。

　　第四，检查门窗

　　1、检查门窗的强度。

　　2.检查窗户的功能。

　　A.门窗推拉顺畅，表面光滑，无严重划痕，型材无开裂或断裂。

　　五金配件:齐全、准确、牢固。

　　C.密封质量:门窗关闭时，风机与框架、风机与风机之间没有明显的缝隙，密封条没有松动或脱落，但没有外露。

　　D.门窗框，垂直，不弯曲。

　　E.玻璃无污染、无损伤，双层玻璃夹层无尘、防潮，隔条一般。

　　F.窗户排水孔是否买过。未付的积水会流入剖面。

　　动词 （verb的缩写）检查电路

　　1.检查插座和开关设置是否公平，电路是否需要在装修时改造。首先看个人需求。第二，看房子里的插座和开关设置是否公平，方便使用。

　　2.检查各灯开关和电源插座是否能正常使用。可以用手机充电器或铅笔检查电源插座是否通电。当然，专业人员会使用专用插座进行检查。

　　第六，检查水路

　　水路主要体现在厨房和卫生间。卫生间一般有两个地漏，一个卫生间下水道，一个浴缸下水道，一个脸盆下水道。看设置是否公平，再根据自己的装修需要决定是否可以更改。但是，详细的改造方案必须听取专家的意见。

　　很多人都想换厕所的下水管来获得更多的空房间，但是厕所下水管的改造需要在楼下楼顶的下水路上进行，很容易造成很多麻烦。为了防止以后出现问题，楼下业主很难同意进行这样的改动，所以不建议擅自改动(地面抬高时排水不易通畅)，要听取专业人士的意见。

　　七、检查煤气管道

　　煤气表是个小东西，占空。如何调整这个仪表的位置，听取专业人士的意见是非常重要的。必须由煤气公司改革。

　　外壳关闭过程

　　八、检查防水

　　这里的防水是指厨房和卫生间的防水。当然，目前交付的部分房屋已经提前声明不防水，需要装修。

　　验收的防水方法是:用水泥砂浆做槛，堵住马桶盖的门，然后用塑料袋将污水/出水口盖上，扎紧，再将马桶盖内的水排出，这样比较浅(2cm以上)。然后约好楼下的物业和业主，24小时后检查他们的厕所天花板有没有漏水。

　　九、检查管道

　　这里所指的管道是指排水管/污水管。是阳台等排污口。验收时，提前拿好盛水用具，然后将水倒入排污口。看看水是不是顺利流走了。为什么要接受这个？因为有些工人在打扫卫生的时候经常“偷”这个活儿。往排水管里倒点水泥渣跑路。如果水泥粘稠，会在弯头处堵塞，造成排水问题。

　　还有一种情况，和接受度无关。那就是看排污管有没有存水除臭的弯头。根据经验，如果污水管没有储水防臭弯头，那么整体房屋质量就得打十二分精神。污水管为什么需要这个弯头？因为弯头会存水，下层管道发出的臭味会在这一层下面被堵住。没有弯头，洗衣房和卫生间的排水管会散发出异味。有的开发商可能会觉得用防臭地漏就够了。工程实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。

　　通过以上介绍，相信你对收楼的流程有一定的了解。希望对你理解收楼过程有帮助。如果你想了解更多相关信息，请关注买家网站，那里有详细的信息。

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